Objekt Nummer:
2822/226
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9135 Bad Eisenkappel
Kaufpreis:
€ 685.000,-
Wohnfläche:
ca. 735,00 m²
Zimmer:
12
 Merken

BERGHAUS in traumhafter Lage auf 1000m Seehöhe

Diese sehr schöne Liegenschaft liegt auf ca. 1000 Metern Seehöhe, mitten im Herzen der Kärntner Karawanken und ist Teil der kleinen Ortschaft Trögern. Die Ortschaft Trögern befindet sich mit der idyllischen Bergkirche hoch über dem Tal am Bergende der sogenannten Trögener Klamm mit dem glasklaren Trögener Bach. Die wirklich einzigartige Lage mit viel Natur, inmitten der schönen Südkärntner Berge, ist die ideale Voraussetzung für Entschleunigung und für Ruhe suchende Menschen. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und kann als Gästepension mit ca. 30 Betten ohne viel Aufwand weitergeführt werden. Aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Privatresidenz etc. sind möglich. Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf; Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Diele - Mehrere Gasträume - komplett ausgestattete Gewerbeküche - Büro und Besprechungsräume Obergeschosse: - Seminarraum - Diverse Gästezimmer. Jedes Zimmer ist liebevoll eingerichtet und mit Dusche und WC ausgestattet. Ebenso ist ein sogenannter typisch Kärntner Getreidekasten im Kaufpreis inkludiert. Alles in Allem besticht diese Liegenschaft durch die einzigartige Naturkulisse und dem Ambiente in unberührter Landschaft. Besonderheiten: • Das Objekt liegt auf 1000 m Seehöhe, ist nebelfrei, dh. absolut perfekt geeignet für Menschen mit Lungenproblemen (Asthma, Bronchitis…) • Seit den 60er Jahren ist Bad Eisenkappel (Nachbarort) sowohl Luftkurort als auch Kurort • Das Gemeindegebiet hat 1000 Quellen, 3-4 Dutzend davon sind Mineralquellen. • In diesem Gebiet treffen als Besonderheit 3 Klimazonen aufeinander (kontinental, mediterran und adriatisch) • Auf 15 km gibt es 15 verschiedene Gesteinszonen (u.a. kristallines, vulkanisches und triaskalkes Gestein) • Im Sommer sind die Nächte kühl wegen der Berge. • Es gibt einen wunderbaren Sternenhimmel ohne Elektrosmog. • Hier spürt man die Weite und zeitgleich das Gefühl der Geborgenheit durch die Berge rundherum. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.
Kaufpreis:
€ 685.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,6% inkl MwSt
Wohnfläche:
ca. 735,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 6.000,00 m²
Zimmer:
12
Bäder:
12
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
15
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden